房屋漏水原因:1防水材料质量差 2卫生间地面没有留排水坡度 3后期施工中破坏防水层，未修补解决方案 :1 防水涂料一定要选择优质的，好的有较高的拉伸性可以避免因温度变化墙体开裂的现象。即能保持自身黏度，又能与地面基层牢固结合，形成稳定的不渗水层。2 做防水前应先将地面清理干净，用防水涂料在地面均匀涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂缝。3 涂刷防水后要注意保护好地面，避免施工造成损害。4 装修中不要擅自移动卫生间原有的地漏、立管位置，避免将其他房间擅自改为卫生间，禁止在卫生间地面开槽走管。5 卫生间墙地面间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处、立管周围是最容易漏水的地方，施工时一定要涂刷到位。6 卫生间地砖最好采用湿铺法，铺贴时一定要用墙砖压住地砖。7 做整体防水前，应先在卫生间做48小时闭水实验，确定毛胚房无漏点。8 卫生间防水层破坏后仅做局部修补是不行的，新的防水层不能与旧防水层闭合，之间的裂缝还是会导致渗漏，最好整体重做防水。理论与实际的碰撞大多数的泥工为了涂省事都会说“卫生间防水层涂三遍装修队的人说瓷砖会帖不上”，杭州装修公司建议:防水一定要做好，做完可以洒一层砂子，以后贴砖粘结会好点，如果不好好做防水的话将来一旦出现漏水还得敲掉瓷砖检修更加麻烦。漂亮的卫生间终于大功告成，但是第一次洗澡楼下就找上门来，你家的脏水漏到我家屋顶了！不仅浪费时间浪费经历，同时邻居关系一下子就紧张了。
A、板面处理方法:1、通过裂缝分布情况，在板面描绘裂缝位置。2、沿面板最外及最主裂缝纵向方向及向外距离该裂缝各1米确定施工范围，开凿混凝土板面以上层次。3、沿裂缝开凿宽×深为20×30mm凹槽，板面裂缝采用DP-8速凝水泥预埋灌浆咀，板底背面同样止缝。4、对裂缝灌注DP-91改性环氧树酯灌浆液。5、如结构板存在承荷不足或继续开裂，应进行粘贴钢板或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。6、板面施工基面批抹15～20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层。7、施工基面修复防水层，防水材料应以原天面防水层为主，并与原有防水层搭接不少于100mm，并在表面铺设一道诸如沥青纸、PVC薄膜等隔离层。8、修复保护层及饰面层。B、板底处理方法:1、通过裂缝分布情况，在板底描绘裂缝位置。2、沿面板最外及最主裂缝纵向方向及向外距离该裂缝各0.3m确定施工范围，开凿混凝土板面以上层次。3、沿裂缝开凿宽×深为20×30mm凹槽，采用DP-8速凝水泥预埋灌浆咀止缝。4、对裂缝灌注DP-91改性环氧树酯灌浆液。5、如结构板存在承荷不足或继续开裂，应进行粘贴钢板或粘贴碳纤维进行结构补强加固处理。6、板底施工基面批抹5~7mm厚DP-7氯丁胶乳水泥砂浆或3mm厚DP-14弹性水泥作背面防水层。7、修复保护层及饰面层。
在新交付使用的楼房中，卫生间（装修效果图）、浴室和厨房（装修效果图）的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。经验:防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。二、重铺地砖要做地面防水，如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料（装修效果图）因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，卫生间异味怎么办？清除有妙招
，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。经验:墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。
三、一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖（装修效果图）之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。经验:与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸（装修效果图），与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。四、用24小时“蓄水试验”验收防水在防水工程做完后，封好门口及下水口，在卫生间地面蓄满水达到一定液面高度，并做上记号，24小时内液面若无明显下降，特别楼下住家的房顶没有发生渗漏，防水就做合格了。如验收不合格，防水工程必须整体重做后，重新进行验收。经验:对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3分钟，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。五、墙内水管凹槽也要做防水施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。经验:厨房、卫生间的地面必须坡向地漏口，适当加大坡度，厨房、卫生间内管道装修时应尽量避免改动原来的排水和污水管道及地漏位置，避免因重新排管凿楼板损坏防水层引起渗漏。
问题说明:卫生间装修中，有一个十分令人烦恼的问题就是卫生间地漏反臭。在客厅吃饭看电视总能闻到一股臭味，这正是由于卫生间重要部位--地漏出现问题导致的。装修公司分析:1、卫生间没有安装防臭地漏2、长时间不使用卫生间，防臭地漏的储水弯中的水慢慢蒸发丧失了除臭功能。解决方案:1、卫生间一定要装防臭地漏。防臭地漏分密封与水封两种。密封:依靠磁铁引力将盖子吸住达到隔离臭气的效果。水封:它带有储水弯，通过水的密封作用防止下水道的味道上返，密封效果更好。2、尽量选择储水弯深的，水封高度达5CM的地漏防臭效果最好。3、水封地漏储水弯的水一旦干了就不能起到防**用了，所以在干燥的季节要多用清水泼洒地漏。4、因为地漏是要预埋在水泥中的，不宜更换，所以建议选择全铜的地漏。不锈钢的要选择锌比较厚的避免生锈。PVC容易老化不要使用。5、洗衣机下水要用专用的洗衣机地漏，这种地漏有旋转控制，不用时可以旋转关闭的。洗衣机不要使用水封太深的，否则水流太急容易道溢。在地板方面，以天然石料做成地砖，既防水又耐用。大型瓷砖清洗方便，容易保持干爽；而塑料地板的实用价值甚高，加上饰钉后，其防滑作用更显著。浴缸是浴室内的主角，其形状、颜色、大小都是在选购时要考虑的问题。浴室窗户的采光功用并不重要，其重点在于通风透气。镜子是化妆打扮的必需品，在浴室中自然相当重要。浴室的照明，一般以柔和的亮度就足够了。浴室内温度高，放置盆栽十分适合。湿气能滋润植物，使之生长茂盛，增添浴室生气。
首先，要测量卫生间有多大面积，再确定卫生间能摆上几件洁具。根据洁具大小、色彩来选择地砖和墙砖的搭配是否协调美观。这些材料选好之后，别忽略了卫生间的电路装置、水管安装以及下水道的处理。如果卫生间是用电热水器，就必须单独拉一组电线，其照明和插座则用另一组电线，同时要在卫生间不同的位置装几个插座以方便使用。通风情况不好的卫生间还必须装上换气扇，以防意外发生。卫生间的下水处理不好是一件非常令人懊恼的事
卫生间是根据主人的喜好和承受能力选择使用不同材质、色彩的装饰材料的，但是，别忘了卫生间是个污染严重的地方，如果卫生间在通风和日照都很强的位置，就可以选择黑白搭配的瓷砖来装饰，黑白也能体现主人的个性和高雅的品味。反之，如卫生间是封闭的，不能通风也没有日照，那就别选择黑白或深色瓷砖和洁具，因为这样不仅不能体现它的高雅，反而令人感觉压抑，使地方更显狭小。阴暗的卫生间应选择色彩亮丽，简洁清爽的瓷砖和洁具，这样看起来既明亮清馨，又给人一种轻松的感觉，也便于做好卫生间的保洁工作。